“温泉养生地产”的开发运营,主要注重三个方面:
一是温泉综合价值的大力彰显。从主题概念和功能特色上,要突出温泉地产、养生地产、休闲地产的特征,提升地产的附加值。
二是会议度***酒店的充分结合。
要结合会议经营,形成对产权式度***物业的返租结构,实现物业价值的最大化利用。
三是整体开发节奏的科学把握。
“温泉休闲综合体”一般都是位于城郊或乡村的大盘,全面开花是不现实的,应认清随着项目开发经营的深入,必将带动区域价值的提升,从而进一步推动房地产价值的提升,从而为获取土地升值效应带来的高额回报创造基础。
因此,在具体的开发中,要本着“先投资型,后自住型;先经营型,后居住型;先小户型,后大户型;先中端,后高端”的原则来安排科学合理的开发节奏,才能实现土地开发价值的最大化。 温泉养生地产作为土地综合开发的核心与快速回收投资的载体,是“温泉休闲综合体”开发的关键所在,应成为精心打造的对象,主要有三类:
第一类是作为第二居所的“住宅型物业”。
销售完毕之后即完成开发,以公寓或洋房为主,不建议温泉入户,公共的温泉中心只作为配套来使用,可以给予年票的优惠或俱乐部会员卡模式来运营。
第二类是作为可以返租的“度***型物业”。建议温泉入户,以别墅式温泉汤屋为主,包括迷你温泉汤屋(大约50~120平米),以联排为主,此类产品总价格不高,但是休闲功能齐全;温泉别院,一般为院落式别墅,兼具泡浴功能、会议功能,***功能、厨房功能,面向企业小型团体,一般在400~600平米,可以容纳10~20人;温泉大宅,作为真正的高端温泉度***物业,面向私营企业主、企业高级管理层等市场。
成都诺亚8号温泉酒店可以过夜。成都诺亚8号温泉酒店是一家高端豪华的温泉酒店,拥有现代化的设施和舒适的客房。客房提供一流的服务和设施,让客人可以在温泉中放松身心,享受宁静的夜晚。酒店提供24小时前台服务,允许客人过夜。客人可以在这里度过一个愉快的夜晚,并享受温泉体验和顶级服务。无论是商务旅行还是休闲度***,成都诺亚8号温泉酒店都是一个不错的选择。
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成都诺亚方舟酒店按星级标准修建的综合型休闲酒店,占地30余亩,经营面积近4万平米。设有独立私人***、美食厨房、会议室、客房、养身SPA、恒温阳光游泳池、壁球、健身房、热瑜伽、***、电影厅、空中花园、儿童游乐城、网吧、电玩等30余种配套设施的高级商务休闲场所。
温泉汗蒸***用真温泉水,分男女独立池,高温池水温40-42摄氏度,低温池38-40摄氏度,恒温池35摄氏度左右。设有独立衣橱存放衣物,提供浴巾。
交通指南
公共交通
1:地铁天府广场站—地铁1号线(世纪城方向)—倪家桥站(A出口)—步行至倪家桥路东站—114路—高棚子站—步行至诺亚方舟。
2:***步行至西御街站—78路—高棚子站—步行至诺亚方舟。
3:地铁***站—地铁二号线(犀浦方向)—人民公园站(A出口)—步行至小南街北站—340路—高棚子站—步行至诺亚方舟。
自驾线路
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