酒店创业的风险,酒店创业的风险有哪些

1. 工业用地能做酒店吗？

工业用地能做酒店吗？

工业用地不可以办酒店。

国家对于用地性质的限制是强制性的，改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。开发商是没有权利更改的。

酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。要在工业用地建设酒店，政府不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时***监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。

工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好，不严也可能做。

扩展资料：一、用地性质的变更依据：

根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民***根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。

在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民***批准。

二、用地性质的变更需申报材料：

1、申请用地性质变更报告(原件3份)；

到此，以上就是小编对于酒店创业的风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业的风险的1点解答对大家有用。