酒店创业书封面,酒店创业书封面图片

1. 旅馆用地是什么概念？
2. 酒店属于商铺还是写字楼？
3. 2021年酒店公寓好卖吗？

旅馆用地是什么概念？

旅馆用地，就是说这块地在规划中是作为建设旅馆用的。比如说，是规划局拿出了一块占地100亩的土地进行招投标 ，这块土地的性质是旅馆用地，也就是说这块土地只能用来建设旅游 设施。

无论是哪个买家投标买到这块地之后，只能在这块地上建设旅馆 而不能把这块地改做其他用途 。

旅馆用地属于商务性用地：

旅馆用地指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度***村等用地，用地代码为B14。

一、旅馆，是指为旅客提供住宿、饮食服务以至***活动的公共建筑。旅馆类型可分为旅游旅馆、***日旅馆、会议旅馆、汽车旅馆和招待所等。

旅馆由居住部分、公共活动部分、管理部分和动力部分组成。有的大型旅馆设有单独的饮食部分。

1、居住部分

包括客房、厕所、浴室和服务设施等，是旅馆的主体。客房数和床位数是旅馆的基本计量单位。客房的标准包括每房间净面积、床位数和卫生设备（浴室、厕所）标准。标准较低的是多床客房（一般不宜超过4床）和共用厕所浴室；标准较高的以2床为主，配专用浴室厕所；标准更高的为单床间，卧室之外还有客厅、餐厅等套间。

2、公共活动部分

供旅客公用的活动空间和设施，如门厅、进出口大厅、休息厅、会客室、商店、会议室、服务台、邮电所、银行、旅行社用房，文化***和体育活动设施、餐厅、酒吧、舞厅等。其中饮食部分是旅馆中的重要内容，有些中、小型旅馆不供饮食。

3、管理部分

管理部分包括业务、财务和行政办公室以及电话总机和职工各项生活***用房、各类仓库、洗衣间、汽***（分为旅馆管理用***和客人停***，后者一般不计入旅馆建筑面积内。

酒店属于商铺还是写字楼？

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。大多都在一楼、二楼。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼 酒店其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。 模糊一点酒店可以归类于商铺，但一般来说，酒店是属于公寓住宅类，不属于商铺或写字楼

2021年酒店公寓好卖吗？

2021年酒店公寓不太好卖，主要是受到疫情的影响。

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

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