酒店创业策略分析,酒店创业策略分析论文

1. 旅馆用地是什么概念？

旅馆用地是什么概念？

旅馆用地属于商务性用地：

旅馆用地指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度***村等用地，用地代码为B14。

一、旅馆，是指为旅客提供住宿、饮食服务以至***活动的公共建筑。旅馆类型可分为旅游旅馆、***日旅馆、会议旅馆、汽车旅馆和招待所等。

旅馆由居住部分、公共活动部分、管理部分和动力部分组成。有的大型旅馆设有单独的饮食部分。

1、居住部分

包括客房、厕所、浴室和服务设施等，是旅馆的主体。客房数和床位数是旅馆的基本计量单位。客房的标准包括每房间净面积、床位数和卫生设备（浴室、厕所）标准。标准较低的是多床客房（一般不宜超过4床）和共用厕所浴室；标准较高的以2床为主，配专用浴室厕所；标准更高的为单床间，卧室之外还有客厅、餐厅等套间。

2、公共活动部分

供旅客公用的活动空间和设施，如门厅、进出口大厅、休息厅、会客室、商店、会议室、服务台、邮电所、银行、旅行社用房，文化***和体育活动设施、餐厅、酒吧、舞厅等。其中饮食部分是旅馆中的重要内容，有些中、小型旅馆不供饮食。

3、管理部分

管理部分包括业务、财务和行政办公室以及电话总机和职工各项生活***用房、各类仓库、洗衣间、汽***（分为旅馆管理用***和客人停***，后者一般不计入旅馆建筑面积内。

旅馆用地，就是说这块地在规划中是作为建设旅馆用的。比如说，是规划局拿出了一块占地100亩的土地进行招投标 ，这块土地的性质是旅馆用地，也就是说这块土地只能用来建设旅游 设施。

无论是哪个买家投标买到这块地之后，只能在这块地上建设旅馆 而不能把这块地改做其他用途 。

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