房产和酒店创业,房产和酒店创业哪个好

1. 酒店式公寓产权为什么是40年，产权到期后怎么办？
2. 酒店客房属于公民住宅吗？

酒店式公寓产权为什么是40年，产权到期后怎么办？

由于酒店式公寓属于商业用地，因此有40年产权！根据2007年新出版的物权法规定，土地使用年限到期可以进行续期处理！

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、***用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期……经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

酒店客房属于公民住宅吗？

不算

 　一直以来，在人们的意识里，酒店的客房一直是作为“公共场所”的范畴而理解的，因为至今我没有看到任何关于“因酒店查房涉嫌非法侵入公民住宅”的案例；至今我也没有看到过任何有把酒店客房定义为“公民住宅”的说法。那么，现在就来分析一下：酒店客房，究竟应当属于公共场所，还是应当属于个人私密空间的“住宅”。    

 　首先，酒店客房在尚无客人入住的情况下，客房的占有者，是该酒店的法定代表人。既便是房间空闲的情况下，也不能允许所有人随便出入，因此，它不是公共场所。在此种情况下，相关的执法部门有权根据相关规定，对客房进行消防或者其他的安全检查。但是，一旦有客人入住，在客人办理了相关入住手续并拿到了客房钥匙之后，该客房就好比是该客人租的一个房子，从客人入住开始一直到离店为止，该客房就成了该公民的“家”，即法律意义上的“住宅”。    

酒店客房不属于公民住宅，但在特定的情况下可视为公民住宅，它会受国家法律法规的保护。我国的法律法规规定，公民住宅受法律保护，任何组织、个人不得私自闯入，否则将受到法律的制裁。酒店的客房当公民入住后，应该是受到法律的保护，任何人不能私自闯入。

不属于

根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 司法工作人员***，犯前款罪的，从重处罚。

我国《宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”这一规定是《刑法》第二百四十五条之规定的宪法渊源。

你好！

1、酒店式公寓严苛实际意义上并不属于住宅。酒店式公寓是一种出示高档公寓管理服务的公寓，集住宅、酒店餐厅、会馆智能于一体，具备“自购”和“项目投资”两大作用，但其实质依然是公寓。

2、酒店式公寓既消化吸收了五星级酒店的服务项目作用和管理机制，又消化吸收了信息化时代办公楼的特性，有着优良的通信标准，可目的性地出示文秘、信息内容、汉语翻译等为商务服务。

3、购买者有着模块产权，既能够自住、租赁，还可以转卖，是一种既出示酒店餐厅专业服务又有着个人公寓秘密性与生活设计风格的综合性物业管理。有关的商圈包含服务项目式公寓、上班族公寓、自主创业公寓、青年人SOHO、青年人民宿客栈等。

到此，以上就是小编对于房产和酒店创业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产和酒店创业的2点解答对大家有用。