公寓型酒店创业,公寓型酒店创业方案

1. 公寓怎么做民宿？
2. 如何经营酒店公寓？
3. 城市公寓式民宿经营模式？

公寓怎么做民宿？

民宿是时下比较流行的一种租房方式，与酒店相比，它更加自由有个性。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。

因为民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。其实，早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、***公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。

如何经营酒店公寓？

要把握三个关键。

一是定位要准，酒店公寓根据不同目标客户在地理位置、装修风格、配套设施、服务内容、收费标准等都有很大不同，因此明确定位是首要任务。

二是营销策略，酒香也怕巷子深，酒店公寓必须依靠成功的营销策略才能一炮而红，迅速吸引客户，抢占一席之地。

三是服务至上，酒店公寓是纯粹由消费者体验决定的服务性质的产品，因此顾客就是上帝，服务决定生存，做好周到、细致、贴心的服务是致胜之宝。

城市公寓式民宿经营模式？

，客栈民宿分布在全国著名的景点和旅游目的地城市，如丽江、厦门、三亚、杭州、黄山等地，具有天然的“地利”。同时，客栈民宿作为特殊的住宿业态，和酒店行业的发展相差较大。和标准化的酒店相比，客栈民宿行业具有更多的个性化经营的特色。由于其具备更多的本地特色、丰富的文化和内涵、轻松的社交关系等，客栈民宿逐渐吸引越来越多的游客。而客栈民宿行业的这些特点也决定其将成为旅游***中的重要环节。

客栈民宿通常依托周边旅游***提供具备当地特色的经营项目，与其他旅游产品具备较强的协同性和融合能力。

众所周知，民宿属于自助入住的非标准住宿产品，大部分获客均来自于OTA平台，所以平台的曝光度对于民宿运营者来讲尤为重要。当我们决定要做城市民宿的时候，那么一定要提前在各个OTA平台注册认证，以保证我们的房子能够在更多的平台展示，这是一个入口，只有能够上线平台展示，才有入住成交的可能。

当然，会有人讲，上线太多平台，会兼顾不过来，也确实会出现这样的问题。这个时候，就需要在产生了运营数据之后，对各个平台流量及订单进行分析，做出优先级划分，并且测算各个平台在你的整个平台中的权重，这样就知道了我们有限的精力如何去分布了。另一方面来讲，对于我们没有订单的平台，平时的咨询量也会比较少，所以也分散不了更多的精力出去。

二、曝光

当我们的房子上线了各个OTA平台之后，我们面临的第二个问题是，如何在平台上获得更多的曝光。大家都知道互联网的流量为王的思维，互联网平台主要变现手法也是依靠流量变现的，比如竞价排名、会员广告、积分置顶等等都是需要花钱就能排名靠前的。而我们使用的OTA平台是依靠10%间夜价格进行抽佣，也就意味着你不能像对待其他平台一样花钱购买排名，所以这时候我们需要更多的去迎合各平台的规则，对于每一个OTA平台，为了引流，都会设置很多的活动、规则，而民宿运营者则需要做到听话听指挥，多参加平台的各项活动，就可以获得流量奖励，流量越多，也就意味着能比别人有可能多卖出一间房，多获得一个客户。

三、沟通

到此，以上就是小编对于公寓型酒店创业的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓型酒店创业的3点解答对大家有用。