关于酒店创业基地材料,关于酒店创业基地材料有哪些

1. 西安市常宁新区2021开工项目？
2. 产权式酒店有房产证吗？
3. 旅馆用地是什么概念？

西安市常宁新区2021开工项目？

择址常宁新区的部分项目投资单位和主要产业如下：

1、中交数字交通产业长安总部基地项目

该项目由中交第一公路勘察设计研究院投资建设，拟选址位于常宁新区，主要建设科技创新区、产业发展区和综合配套区。

2、陕西地质科技成果转移转化基地项目

该项目由陕西省地质调查院投资建设，拟选址位于常宁新区，主要建设地质科技研发、成果转化和产品交易基地。

3、工科集团（长安）企业总部基地项目

该项目由工科实业集团有限公司投资建设，拟选址位于常宁新区，主要建设企业总部基地及产业配套用房。

4、智能机器人制造总部产业园项目

该项目由西安熙奇智能科技有限公司投资建设，拟选址位于常宁新区，主要建设人工智能机器人研发、制造和销售基地。

5、长安国际生态区-东区项目

产权式酒店有房产证吗？

产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租，

具体如下：

产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业商业性的投资行为，.产权式酒店不属于房地产开发,目的是获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。

旅馆用地是什么概念？

旅馆用地，就是说这块地在规划中是作为建设旅馆用的。比如说，是规划局拿出了一块占地100亩的土地进行招投标 ，这块土地的性质是旅馆用地，也就是说这块土地只能用来建设旅游 设施。

无论是哪个买家投标买到这块地之后，只能在这块地上建设旅馆 而不能把这块地改做其他用途 。

旅馆用地属于商务性用地：

旅馆用地指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度***村等用地，用地代码为B14。

一、旅馆，是指为旅客提供住宿、饮食服务以至***活动的公共建筑。旅馆类型可分为旅游旅馆、***日旅馆、会议旅馆、汽车旅馆和招待所等。

旅馆由居住部分、公共活动部分、管理部分和动力部分组成。有的大型旅馆设有单独的饮食部分。

1、居住部分

包括客房、厕所、浴室和服务设施等，是旅馆的主体。客房数和床位数是旅馆的基本计量单位。客房的标准包括每房间净面积、床位数和卫生设备（浴室、厕所）标准。标准较低的是多床客房（一般不宜超过4床）和共用厕所浴室；标准较高的以2床为主，配专用浴室厕所；标准更高的为单床间，卧室之外还有客厅、餐厅等套间。

2、公共活动部分

供旅客公用的活动空间和设施，如门厅、进出口大厅、休息厅、会客室、商店、会议室、服务台、邮电所、银行、旅行社用房，文化***和体育活动设施、餐厅、酒吧、舞厅等。其中饮食部分是旅馆中的重要内容，有些中、小型旅馆不供饮食。

3、管理部分

管理部分包括业务、财务和行政办公室以及电话总机和职工各项生活***用房、各类仓库、洗衣间、汽***（分为旅馆管理用***和客人停***，后者一般不计入旅馆建筑面积内。

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