西部创业酒店物业出租（西部创业公司怎么样）

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本文目录一览：

• 1、开酒店租赁物业好还是自有的物业好
• 2、物业用房可以对外出租吗
• 3、跪求份成都市租房合同范本~

开酒店租赁物业好还是自有的物业好

个人建议还是做特色酒店较好；长期经营还要靠广告投入、营销、管理等很多方面。现在做酒店/民宿行业很难有低投入高回报，做一个5-10年期的规划。参照国家最近对民宿行业的规范建议，感觉开民宿会比开酒店要悬一点。

自己做最大的好处是，自己做主，能赚取最大的利润。加盟的最大的好处是，听别人的，不用操心。

一般来说，常见的自有物业分三类：开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。

连锁酒店和物业相比物业比较好。原因如下：连锁酒店的工作压力更大，具体表现是对服务人员的综合素质和技能的要求更高也更全面。

过高端酒店的话，建议选择比较大的物业公司进行合作，然后由物业公司提供保洁门卫等服务，这样会比较好。

适合开酒店的物业 物业产权性质：必须是商业！如果是工业、办公、综合、商住性质，大多数不可以做酒店，特殊地区有特殊政策。但如果是住宅性质，那是不行的。

物业用房可以对外出租吗

物业管理用房征得同意可以出租。我国法律规定，物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。如果需改变房屋的使用用途，可以召集召开业主大会讨论此问题。

物业用房可以对外出租吗 不能，因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。而且有明确的条文规定，如果要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意。

物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金属于全体业主的，而不是物业公司的。

跪求份成都市租房合同范本~

1、房屋座落：___区___楼___单元___号房屋使用面积：___平方米 本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

2、十本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。

3、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

4、根据《中华人民共和国合同法》和成都市***有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

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